GIFT CLUB
お得なGIFT CLUBに入会しよう!

GIFT CLUB会員になると、会員だけの未公開物件をご覧になれます!他お得な情報が満載!

新着・更新情報

住まいのお金で失敗しない8か条

「今払っていけるか」だけでなく、今後発生する教育費や年収の上昇率等、最低でも考慮に入れるべき8つの項目。あなたの資金計画は大丈夫ですか?

その2 金融機関の選択を誤るべからず。

新居探しの前に住宅ローンの比較で各銀行の金利を比較。ところが見てみるとどこも同じような金利が…
住宅を購入された方は何を基準に銀行を選んでいるのでしょうか?

これは分からないのも当然です。また、お住まい探しをしているほとんどの方が「口座を持っている銀行だから」、とか「会社の給料振り込みの銀行だから」などの理由だけで銀行選びを進めている事も事実ですね。
では弊社ではどのような視点で銀行選びをしているかをご説明致します。
まず銀行選びのポイントはインターネットなどで確認できる金利表がポイントではありません。銀行毎の金利優遇、繰り上げ返済手数料の差などを見極める必要があります。
このうち金利優遇に関しては弊社と銀行との提携で決まる部分もありますのでネット上や銀行窓口では確認出来ないのです。ではどのように違うのでしょうか? 各銀行の金利優遇や繰り上げ返済手数料を比較してみましょう。

金利優遇幅 繰り上げ返済手数料
A銀行 マイナス1.6%
(自己資金20%以上、お勤め先の規模等により取得)
銀行にて100万円から無料
B銀行 マイナス1.5%
(審査が通れば無条件にて取得)
インターネット手続きで10万円から無料
C銀行 マイナス1.4%
(勤続3年以上、従業員規模20名以上の会社に勤務)
インターネット手続きで無料

A銀行、B銀行、C銀行の金利表はほぼ同じ金利が表示されております。 参考までに銀行以外の借り入れも見てみましょう。

金利優遇幅 繰り上げ返済手数料
フラット35 1%
(フラット35S/10年タイプ 物件の性能により取得)
100万円から無料
社内融資A社 1.2%
(銀行と勤務先との提携により取得。
  金利3%以上で利子補給有り)
インターネット手続きで無料
社内融資B社 0.5〜0.8%
(勤続年数により変わる為一律ではない。
  優遇金利より0.3%が会社負担)
事務所ごとの取り扱い
銀行の規定に準じる

フラット35を除き、ネット上では確認できない項目がほとんどです。これでは個人の方が自力で条件の良い銀行探しをするのは難しいですよね。
また弊社ではお客様の収入やお勤め先、ご年齢などによって変わる銀行の審査基準をファイナンシャルプランナーが把握しており、適切な銀行選びのお手伝いをさせていただいております。物件情報だけがお住まい探しのポイントではありません。銀行選びもお住まい探しの重要なポイントなのです。

住宅ローンは多種多様。選択によって、返済プランは大きく変わります。
あなたにとって一番有利なローンは何か。そんなアドバイスができるのもファイナンシャルプランナーです。

住宅探しのお役立ちコンテンツ

  • 不動産用語集

    普段耳にしない用語を「あいうえお」で分り易くご説明します。

  • 暮らしの窓口

    住まいや暮らしの事に役立つ情報リンク集です。

  • 金利情報

    住まいの購入に不可欠な住宅ローンの最新金利を確かめられます。

  • 物件リクエスト

    当社専門スタッフがお客様の代わりに希望物件を探します。